Die Immobilie als Kapitalmarktprodukt

Published by Oldenbourg Wissenschaftsverlag 2009

Die Immobilie als Kapitalmarktprodukt

Edited by: Heinz Rehkugler

https://doi.org/10.1524/9783486843187

Overview
Contents

About this book

Mit der Zulassung von REITs wird nun auch in Deutschland ein attraktives, schon weltweit stark genutztes Produkt der indirekten Kapitalanlage in Immobilien verfügbar sein. Für private und institutionelle Investoren gilt es, die ihren Anlagezielen adäquaten Produkte zu identifizieren. Dies erfordert genaue Kenntnis der rechtlichen und steuerlichen Gegebenheiten, sowie der hauptsächlichen Werttreiber und Risikofaktoren. Zudem sollten die Initiatoren der kapitalmarktbezogenen Immobilienprodukte möglichst genau einschätzen können, welche Aktivitäten der Finanzmarkt belohnt oder abstraft. Die Expertengruppe "Immobilien" der DVFA liefert mit diesem Buch einen zentralen Beitrag zur Versachlichung der Diskussion und zur Schaffung fundierter Grundlagen für Entscheidungen zur Kapitalanlage in verbrieften Immobilien. Das Buch beschäftigt sich u.a. mit folgenden Fragestellungen: • Was ist das einheitliche und angemessene Modell für die Bewertung von indirekten Immobilienanlagen? • Welche Bewertungsmethoden werden für die Immobilienanlagen vorgeschlagen, gesetzlich vorgegeben und praktisch eingesetzt? • Wie wirkt sich eine unterschiedliche steuerliche Behandlung auf den Wert des Kapitalmarktprodukts aus? • Wie lassen sich Risiken von Immobilienanlagen korrekt erfassen? Das Buch richtet sich an private und institutionelle Investoren sowie an Studierende der Immobilienwirtschaft.

Richtig investieren in REITs

Supplementary Materials

Buchinformation

Topics

Frontmatter Publicly Available Download PDF	I
Vorwort Requires Authentication Unlicensed Licensed Download PDF	V
Inhaltsübersicht Publicly Available Download PDF	VII
Abbildungsverzeichnis Requires Authentication Unlicensed Licensed Download PDF	IX
Teil 1: Einleitung
1.1 Verbriefte Immobilienanlagen als Kapitalmarktprodukte – eine Einführung Heinz Rehkugler and Ramon Sotelo Requires Authentication Unlicensed Licensed Download PDF	1
1.2 REIT-Strukturen: Forderungen und Folgen Alan Cadmus Requires Authentication Unlicensed Licensed Download PDF	37
Teil 2: Bewertung
2.1 Vergleichende Bewertung von verbrieften Immobilienprodukten Heinz Rehkugler and Stefan Goronczy Requires Authentication Unlicensed Licensed Download PDF	59
Teil 3: Renditen und Risiken im Vergleich
3.1 Konzepte und Probleme der Messung von Renditen und Risiken indirekter Immobilien Heinz Rehkugler, Matthias Thomas and Daniel Piazolo Requires Authentication Unlicensed Licensed Download PDF	95
3.2 Renditen und Risiken deutscher indirekter Immobilienanlagen Matthias Thomas and Daniel Piazolo Requires Authentication Unlicensed Licensed Download PDF	117
3.3 Renditen und Risiken indirekter Immobilienanlagen im internationalen Vergleich Heinz Rehkugler Requires Authentication Unlicensed Licensed Download PDF	147
3.4 Der Einfluss der Besteuerung auf die Vorteilhaftigkeit der indirekten Immobilienanlagen Clemens Schäfer and Michael M. Kohl Requires Authentication Unlicensed Licensed Download PDF	161
3.5 Rendite- und Risikostrukturen bei Spezialfonds Sven Helmer and Ulrich Nack Requires Authentication Unlicensed Licensed Download PDF	191
3.6 Diversifikationseffekte verbriefter Immobilienprodukte Pascal Schnelle and Heinz Rehkugler Requires Authentication Unlicensed Licensed Download PDF	205
3.7 Risikoverstärkende Effekte bei börsennotierten Immobiliengesellschaften: Repräsentieren verbriefte Immobilien den Aktien- oder den Immobilienmarkt? Jaroslaw Morawski and Heinz Rehkugler Requires Authentication Unlicensed Licensed Download PDF	251
3.8 Risikoeffekte von REIT-Neuemissionen Felix Schindler and Heinz Rehkugler Requires Authentication Unlicensed Licensed Download PDF	285
Teil 4: Transparenz
4.1 Transparenz von Immobilienfonds und Immobilien( aktien) gesellschaften – Der Informationsbedarf von Investoren und Analysten Thomas Gütle and Heinz Rehkugler Requires Authentication Unlicensed Licensed Download PDF	313
4.2 Welchen Beitrag zur Transparenz von Immobiliengesellschaften liefert die Rechnungslegung nach IAS/IFRS? Martin Beck and Heinz Rehkugler Requires Authentication Unlicensed Licensed Download PDF	331
4.3. Gesetzlich geforderte Transparenz bei Immobilien- Sondervermögen Martin Beck and Heinz Rehkugler Requires Authentication Unlicensed Licensed Download PDF	371
4.4. Freiwillige Transparenz: Die EPRA Best Practices Policy Recommendations Wilhelm Breuer Requires Authentication Unlicensed Licensed Download PDF	381
4.5. Messung und Beurteilung faktischer Transparenzniveaus Heinz Rehkugler Requires Authentication Unlicensed Licensed Download PDF	403
Teil 5: Konzepte zur Beurteilung von Einzeltiteln
5.1 Kurszielermittlung bei der WestLB: Orientierung am NAV Georg Kanders Requires Authentication Unlicensed Licensed Download PDF	411
5.2 Die modifizierte Economic Value Added (EVA®)-Analyse zur Beurteilung und Bewertung von Immobiliengesellschaften und Immobilienportfolios Stefan Goronczy Requires Authentication Unlicensed Licensed Download PDF	429
5.3 Immobilienaktie oder REIT: Das Geschäftsmodell und seine Umsetzung sind entscheidend Dieter Thomaschowski Requires Authentication Unlicensed Licensed Download PDF	449
5.4 Premiums und Discounts bei Immobiliengesellschaften – Theoretische Erklärungen und empirische Belege Rafael Zajonz and Heinz Rehkugler Requires Authentication Unlicensed Licensed Download PDF	461
5.5 Ratings für Offene Immobilienfonds und REITs Bernhard Funk Requires Authentication Unlicensed Licensed Download PDF	501
5.6 Der “G-REIT-Index” – eine Benchmark für das deutsche REIT-Segment Michael Beck Requires Authentication Unlicensed Licensed Download PDF	529
Teil 6: Andere verbriefte Immobilienprodukte (inkl. Derivate)
6.1 Weitere indirekte Immobilienprodukte für Privatinvestoren Michael Beck Requires Authentication Unlicensed Licensed Download PDF	545
6.2 Innovative Immobilienanlageprodukte für institutionelle Investoren Sven Helmer Requires Authentication Unlicensed Licensed Download PDF	567
Literaturverzeichnis Requires Authentication Unlicensed Licensed Download PDF	587
Die Autoren Requires Authentication Unlicensed Licensed Download PDF	613
Backmatter Requires Authentication Unlicensed Licensed Download PDF	621

Language: German
Publisher: Oldenbourg Wissenschaftsverlag
Audience: Das Buch richtet sich an private und institutionelle Investoren. Gleichzeitig werden Studierende der Immobilienwirtschaft angesprochen.
Pages
- Front matter: 17
- Main content: 620

eBook

Published: August 7, 2014
ISBN: 9783486843187

Hardcover

Published: February 25, 2009
ISBN: 9783486582673