Nachbarschaftsrecht
Kathrin Gerber und Andrea Nasemann
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Kathrin Gerber, Andrea Nasemann, Nachbarschaftsrecht (2021), Haufe Lexware, Planegg, ISBN: 9783648149072
652
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Beschreibung / Abstract
Hier erhalten Sie rechtssichere und leicht verständliche Antworten auf alle Fragen zum Nachbarschaftsrecht. Zwei erfahrene Rechtsexpertinnen und Beraterinnen von Haus + Grund München beschreiben, welche Rechte und Pflichten Nachbarn haben.
Das Buch ist übersichtlich nach Themen geordnet: Baunachbarrecht, Geruchsbelästigung, Grenzverlauf, Lärm, Tierhaltung, Wegerecht etc. So können Sie sich schnell über Schlichtungsverfahren und ihren Ablauf informieren und bekommen praktische Unterstützung für alle Aufgaben und Probleme, die bei Streitigkeiten anfallen.
Inhalte:
- Wo beginnt und endet ein Grundstück? Häufige Probleme und ihre Lösungen
- Das Baunachbarrecht
- Rechte und Pflichten von Wohnungseigentümern
- Ansprüche und Rechte bei Störungen
- Das Schlichtungsverfahren und Hilfen zur Konfliktvermeidung
Neu in der 3. Auflage: Sondereigentum für Terrassen, Gartenflächen und Stellplätze, Ansprüche auf Elektro-Ladestationen, Barrierereduzierung und Einbruchschutz
Mit digitalen Extras:
- Nachbarschaftsgesetze der Bundesländer
- Musterbriefe
Beschreibung
Kathrin Gerber
Kathrin Gerber ist Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht sowie Fachanwältin für Steuerrecht. Frau Gerber ist insbesondere auf Miet- und Immobilienrecht sowie Erbrecht spezialisiert. Ihre Rechtsanwaltskanzlei in München betreibt Frau Gerber in Kooperation mit Rechtsanwältin Andrea Nasemann. Seit 2001 ist Frau Gerber als Beraterin für den Haus- und Grundbesitzerverein München tätig.
Andrea Nasemann
Andrea Nasemann ist Volljuristin und arbeitet als Rechtsanwältin in der Rechtsabteilung des Haus- und Grundbesitzervereins in München. Sie berät überwiegend in Fragen des Miet- und Wohnungseigentumsrechts. Daneben schreibt sie seit über 20 Jahren als Immobilienrechtsexpertin für die Süddeutsche Zeitung und hat Hunderte von Artikeln verfasst. Auch für die Zeitschrift Das Haus, die im Burda-Verlag erscheint, ist sie journalistisch tätig. Andrea Nasemann hat zahlreiche Rechtsratgeber verfasst, die sich überwiegend mit Fragen des Mietrechts beschäftigen.
Kathrin Gerber ist Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht sowie Fachanwältin für Steuerrecht. Frau Gerber ist insbesondere auf Miet- und Immobilienrecht sowie Erbrecht spezialisiert. Ihre Rechtsanwaltskanzlei in München betreibt Frau Gerber in Kooperation mit Rechtsanwältin Andrea Nasemann. Seit 2001 ist Frau Gerber als Beraterin für den Haus- und Grundbesitzerverein München tätig.
Andrea Nasemann
Andrea Nasemann ist Volljuristin und arbeitet als Rechtsanwältin in der Rechtsabteilung des Haus- und Grundbesitzervereins in München. Sie berät überwiegend in Fragen des Miet- und Wohnungseigentumsrechts. Daneben schreibt sie seit über 20 Jahren als Immobilienrechtsexpertin für die Süddeutsche Zeitung und hat Hunderte von Artikeln verfasst. Auch für die Zeitschrift Das Haus, die im Burda-Verlag erscheint, ist sie journalistisch tätig. Andrea Nasemann hat zahlreiche Rechtsratgeber verfasst, die sich überwiegend mit Fragen des Mietrechts beschäftigen.
Inhaltsverzeichnis
- Cover
- Urheberrechtsinfo
- Titel
- Impressum
- Inhaltsverzeichnis
- Vorwort
- 1 Überblick: Die wichtigsten Fragen und Antworten
- 2 Ihre Rechte als Nachbar
- 2.1 Privates Nachbarrecht
- 2.2 Richterrecht
- 2.3 Das Wohnungseigentumsgesetz
- 2.4 Öffentliches Nachbarrecht
- 2.5 Polizei
- 3 Mein Grundstück – dein Grundstück
- 3.1 Das Eigentum am Grundstück
- 3.2 Grundstücksgrenzen und Grenzverläufe
- 3.3 Grenzeinrichtungen
- 3.4 Nachbarwand (Kommunmauer)
- 3.5 Grenzwand
- 3.6 Einfriedungen
- 3.7 Grunddienstbarkeiten
- 3.8 Geh- und Fahrtrecht
- 3.9 Notwege und Notleitungen
- 3.10 Baulast
- 3.11 Hammerschlags- und Leiterrecht
- 3.12 Betretungsrechte
- 3.13 Fenster- und Lichtrecht
- 3.14 Gefahrdrohende Anlagen
- 3.15 Gefahr des Gebäudeeinsturzes
- 3.16 Grundstücksvertiefung
- 3.17 Bodenerhöhungen
- 3.18 Wasser vom Nachbargrundstück
- 3.19 Räum- und Streupflicht
- 3.20 Dachlawinen
- 3.21 Sturmschäden
- 4 Baunachbarrecht
- 4.1 Die Baugenehmigung
- 4.2 Das Widerspruchsrecht des Nachbarn
- 4.3 Nachbarschützende Vorschriften
- 4.4 Der Überbau
- 4.5 Energiesparmaßnahmen
- 5 Pflanzenpracht in Nachbars Garten
- 5.1 Gehölze
- 5.2 Anspruch auf Rückschnitt und Beseitigung von Gehölzen
- 5.3 Bäume, Sträucher und Hecken als Grenzbepflanzung
- 5.4 Überhängende Zweige
- 5.5 Wild wuchernde Wurzeln
- 5.6 Laub und Nadeln
- 5.7 Verwilderung und Unkrautsamen
- 5.8 Früchte
- 5.9 Rankende Pflanzen
- 6 Das (störende) Leben der anderen
- 6.1 Lärm und Schallschutz
- 6.2 Kinder
- 6.3 Musik
- 6.4 Partys
- 6.5 Besuch
- 6.6 Vermietung an Touristen
- 6.7 Geräusche des alltäglichen Lebens
- 6.8 Das können Sie bei Lärm aus der Nachbarwohnung tun
- 6.9 Handwerker
- 6.10 Tierhaltung
- 6.11 Lärm aus der Umgebung
- 6.12 Gerüche
- 6.13 Andere Störfaktoren
- 6.14 Parabolantenne
- 6.15 Störungen in Treppenhaus und Flur
- 6.16 Videoüberwachung
- 6.17 Mobilfunk
- 6.18 Balkon
- 6.19 Weihnachtsdekoration
- 6.20 Rauchen
- 6.21 Gewerbliche Nutzung
- 6.22 Verkauf des Hauses
- 7 Was gilt in Wohnungseigentumsanlagen?
- 7.1 Mietrecht versus Wohnungseigentumsrecht
- 7.2 Das Wohnungseigentumsgesetz nach der Reform
- 7.3 Sondernutzungsrechte und Sondereigentum
- 7.4 Grenzabstandsregelungen für Bäume, Sträucher und Hecken
- 7.5 Stellplätze
- 7.6 Bauliche Veränderungen
- 7.7 Privilegierte Maßnahmen
- 7.8 Gartennutzung
- 7.9 Schwimmbecken und Whirlpool
- 7.10 Grill- und Küchengerüche
- 7.11 Kinder
- 7.12 Gewerbliche Nutzung
- 7.13 Gemeinschaftliche Einrichtungen
- 7.14 Balkon
- 7.15 Musik
- 7.16 Trittschall
- 7.17 Tierhaltung
- 7.18 Parabolantenne
- 7.19 Videoüberwachung
- 8 Ansprüche und Rechte bei Störungen des nachbarschaftlichen Miteinanders
- 8.1 Ansprüche des Mieters
- 8.2 Ansprüche der Wohnungseigentümergemeinschaft
- 8.3 Ansprüche einzelner Wohnungseigentümer
- 8.4 Ansprüche des Vermieters gegen einen Störer
- 8.5 Ansprüche unter Grundstücksnachbarn
- 9 Das Schlichtungsverfahren
- 9.1 Wie man einen Streit vermeidet
- 9.2 Wer ist Schlichter?
- 9.3 Durchführung des Verfahrens
- 10 Konfliktvermeidung durch Nachbarschaftspflege
- Abkürzungsverzeichnis
- Stichwortverzeichnis
- Die Autorinnen