Beschreibung / Abstract

Beschreibung

Inhaltsverzeichnis

• Cover
• Hinweis zum Urheberrecht
• Titel
• Impressum
• Inhaltsverzeichnis
• 1 Einführung
• 2 Abkürzungen
• 3 Fallen bei der Auswahl der Mieter
• Falle 1: Sie vermieten an Ihre Freunde
• Falle 2: Sie vermieten an Angehörige
• Falle 3: Sie lassen sich überrumpeln
• Falle 4: Sie schalten einfach eine Anzeige
• Falle 5: Miethöhe und Mietpreisbremse
• Falle 6: Sie kennen Ihre Zielgruppe nicht
• Falle 7: Sie kümmern sich nicht um die Datenschutz-Grundverordnung
• Falle 8: Sie wissen nicht, wie Sie mit einem Makler umgehen sollen
• Falle 9: Der Vormieter
• Falle 10: Sie lassen sich durch das Antidiskriminierungsgesetz verunsichern
• Falle 11: Sie holen sich einen »Mietnomaden« ins Haus
• Falle 12: Die Absicherungsfalle
• Falle 13: Sie stellen unzulässige Fragen
• Falle 14: Sie wissen nicht, wer bei Ihnen einzieht
• Falle 15: Die Sympathiefalle
• Falle 16: Der Mieter springt ab
• 4 Fallen beim Mietvertrag
• Falle 17: Mieter ohne Mietvertrag
• Falle 18: Der unbemerkte Vertragsabschluss
• Falle 19: Sie haben das Vertragsformular unvollständig ausgefüllt
• Falle 20: Sie unterschreiben zu spät
• Falle 21: Sie begehen einen Formfehler
• Falle 22: Mehrere Mieter
• Falle 23: Rigide Vertragsklauseln
• Falle 24: Falsche Angaben im Mietvertrag
• Falle 25: Der Formularmietvertrag
• Falle 26: Die individuellen Vereinbarungen
• Falle 27: Anlagen zum Mietvertrag
• Falle 28: Die Klausel mit den Schönheitsreparaturen
• Falle 29: Die Nebenkostenklausel
• Falle 30: Sie haben für die Nebenkosten keinen festen Betrag angegeben
• Falle 32: Vereinbarungen über die Kaution
• Falle 31: Die Klausel über Bagatellschäden
• Falle 33: Der reparierte Mietvertrag
• Falle 34: Mietvertrag verloren
• 5 Fallen bei der Abrechnung der Nebenkosten
• Falle 35: Die lästige Pflicht
• Falle 36: Die Formalitäten
• Falle 37: Fristüberschreitung
• Falle 38: Verteilerschlüssel unzulässig
• Falle 39: Nebenkosten vergessen
• Falle 40: Sie rechnen Verwaltungskosten ab
• Falle 41: Sie rechnen Instandhaltungskosten ab
• Falle 42: Wasserzähler
• Falle 43: Leerstehende Wohnungen
• Falle 44: Die Kosten für den Aufzug
• Falle 45: Die Heizkostenabrechnung
• Falle 46: Probleme bei der Verbrauchserfassung
• Falle 47: Heizkosten schätzen
• Falle 48: Zu hohe Kosten für den Hausmeister
• Falle 49: Die Hausreinigung und Ungezieferbekämpfung
• Falle 50: Gartenpflege
• Falle 51: Sonstige Betriebskosten nicht wirksam vereinbart
• Falle 52: Die Abrechnung der Hausverwaltung
• Falle 53: Sie lassen sich von der Reklamation Ihres Mieters verunsichern
• Falle 54: Ihr Mieter will die Originalbelege prüfen
• 6 Fallen bei der Mieterhöhung
• Falle 55: Die einseitige Mieterhöhung
• Falle 56: Mieterhöhung durch Einschüchterung
• Falle 57: Der Widerruf
• Falle 58: Sie halten die Form nicht ein
• Falle 59: Sie beachten die Fristen nicht
• Falle 60: Sie finden keine Vergleichswohnungen
• Falle 61: Sie halten die Kappungsgrenze nicht ein
• Falle 62: Ihr Mieter stimmt nicht zu
• Falle 63: Ihr Mieter wehrt sich gegen eine Modernisierung
• Falle 64: Die Kosten der Modernisierung umlegen
• Falle 65: Mieterhöhung wegen gestiegener Nebenkosten
• Falle 66: Das Sonderkündigungsrecht
• 7 Fallen beim Umgang mit dem Mieter
• Falle 67: Die Mietminderung
• Falle 68: Die vorgeschobene Mietminderung
• Falle 69: Der Mieter behält Teile der Miete ein
• Falle 70: Verspätete Mietzahlung
• Falle 71: Der Mieter zahlt die Miete nicht
• Falle 72: Ihr Mieter wird zahlungsunfähig
• Falle 73: Ihr Mieter will untervermieten
• Falle 74: Ihr Mieter lässt Sie nicht in die Wohnung
• Falle 75: Die verdreckte Wohnung
• Falle 76: Ihr Mieter reinigt das Treppenhaus nicht
• Falle 77: Ihr Mieter macht Musik
• Falle 78: Die Hausordnung
• Falle 79: Gerümpel und herrenlose Fahrräder
• Falle 80: Ihr Mieter will sich ein Haustier anschaffen
• Falle 81: Was dürfen Tiere?
• Falle 82: Nachbarschaftsstreit
• Falle 83: Die Parabolantenne
• Falle 84: Ihr Mieter ist für längere Zeit abwesend
• Falle 85: Ihr Mieter erkrankt schwer
• 8 Fallen bei der Kündigung
• Falle 86: Die Formalitäten bei Kündigung
• Falle 87: Die Kündigungsfristen
• Falle 88: Eigenbedarf
• Falle 89: Die ordentliche Kündigung
• Falle 90: Ihr Mieter beruft sich auf die Sozialklausel
• Falle 91: Die fristlose Kündigung
• Falle 92: Der Zeitmietvertrag
• Falle 93: Ihr Mieter kündigt nicht richtig
• Falle 94: Die stillschweigende Verlängerung
• Falle 95: Wenn der Mieter verstirbt
• 9 Fallen beim Auszug des Mieters
• Falle 96: Ihr Mieter zieht vorzeitig aus
• Falle 97: Der Mieter wirft die Schlüssel in Ihren Postkasten
• Falle 98: Der Übergabetermin
• Falle 99: Das Übergabeprotokoll
• Falle 100: Die Räume befinden sich in einem schlechten Zustand
• Falle 101: Der Mieter hat seine Einbauküche nicht entfernt
• Falle 102: Die Schlüssel sind nicht vollzählig
• Falle 103: Der Nachmieter kann noch nicht einziehen
• Falle 104: Die Rückgabe der Kaution
• Stichwortverzeichnis
• Der Autor